❤❤MIỄN PHÍ 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ, XIN PHÉP XÂY DỰNG CHO DỰ ÁN TRIỂN KHAI CUỐI NĂM 2020 VÀ KÝ HỢP ĐỒNG NĂM TÂN SỬU 2021.....


 🏪 Chưa xong thiết kế, em chủ trẻ đã chốt thi công trọn gói nhà, sân vườn. Chúc gia đình em có ngôi nhà đẹp mơ ước.

🔑 Tọa lạc: Xã EaKao, TP.BMT, ĐăkLăk

🎁 Hình thức thiết kế, thi công trọn gói.

❤ Diện tích: 148,35m2, Giá trị: 6X0tr

--------------------------------------------

❤❤MIỄN PHÍ 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ, XIN PHÉP XÂY DỰNG CHO DỰ ÁN TRIỂN KHAI CUỐI NĂM 2020 VÀ KÝ HỢP ĐỒNG NĂM TÂN SỬU 2021.....

--------------------------------------------

👉👉👉Mọi chi tiết liên hệ :

🏭CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KIM PHÁT


☎️Hotline: 0702.78.6789. 0847774488

Email: xaydungkimphat47@gmail.com

Địa chỉ: 113 Hòa Phú - BMT - ĐĂKLĂK








>

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Những “mánh” kiếm tiền của người có tài chính nhàn rỗi

 

Việc tham gia thị trường BĐS lúc nào, ở phân khúc nào, cách thức ra sao phụ thuộc vào mỗi nhà đầu tư (NĐT). Tuy vậy, có một điểm chung là những NĐT BĐS chuyên nghiệp luôn tìm cách để “tiền sinh ra tiền”.

Dưới đây là những cách kiếm tiền có thể không đột phá nhưng lại mang tính ổn định, bền vững của nhiều NĐT có tiền nhàn rỗi hoặc tiền vay nhưng khả năng trả nợ vay tốt. Thậm chí, họ đã tham gia vào một số phân khúc mà theo dự báo không nhiều triển vọng để kiếm tiền nhiều. Nhưng cái được lớn nhất là họ có được tài sản "để dành" và từ tài sản đó có thể đem lại dòng tiền ổn định theo năm tháng, thậm chí là tài sản tích lũy cho đời con cái.


Mua căn hộ cho thuê

Đây vốn là cách đầu tư truyền thống của các NĐT BĐS từ trước đến nay. Có thời điểm, việc cho thuê không được giá hay khó tìm khách thuê nhưng đây vẫn là loại hình được nhiều NĐT có dòng tài chính tốt lựa chọn. Thậm chí, đã có nhiều NĐT  "săn" căn hộ giá tốt, vị trí đẹp ở khu vực ven TP để mua cho thuê.

Một câu chuyện được anh Lê Quốc Kiên chia sẻ trên diễn đàn mới đây,  Anh A là một giám đốc điều hành công ty lớn, vợ là dược sĩ ở bệnh viện. 2 vợ chồng anh A năm nay 45 tuổi và có 2 đứa con.

Sau hơn 20 năm lăn lộn trên thương trường, nhà cửa đã ổn định, con cái cũng đã lớn. Ngoài căn nhà để ở, gia đình anh đang có 2 căn nhà và 1 miếng đất khác để vừa tích trữ tài sản, vừa giữ tiền không mất giá, vừa cho thuê được 50 triệu đồng/tháng. 

Giờ đã mỏi mệt với việc đi làm kiếm tiền, nhân tiện đang có thêm khoản tiền nhàn rỗi, anh chị muốn bán miếng đất đang có, số tiền nhàn rỗi này để kiếm mua thêm một tài sản cho thuê để có thêm vài chục triệu hàng tháng mà "không phải làm gì". Số tiền cho thuê mới này, cộng với 50 triệu đồng cho thuê đang sẵn có sẽ giúp anh chị thảnh thơi nghỉ ngơi hưởng thụ cuộc sống, trong khi vẫn lo cho hai đứa nhỏ học hết đại học.

Anh A tính mua 3 căn hộ chung cư khoảng 16 tỷ để cho thuê. Anh tính giá thuê cả 3 căn được khoảng 60 triệu đồng/tháng (tức 20 triệu đồng/căn/tháng). Trừ đi chi phí 1 tháng phí môi giới cho hợp đồng thuê 1 năm, chi phí trông nhà từ nửa tháng đến 1 tháng trong thời gian kiếm khách mới thay khách cũ, và nửa tháng chi phí "tút tát" sơn lại nhà sau khi khách hết hợp đồng, vị chi lợi nhuận từ cho thuê của anh chị chỉ còn khoảng 60 triệu x 10 tháng = 600triệu/năm cho khoản đầu tư 16 tỷ, đạt hiệu quả đầu tư 4,28%/năm, thấp hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng.

Về lâu dài, anh A e ngại căn hộ chung cư sau khi đã bàn giao sử dụng, đặc biệt sau khi đã có sổ đỏ, thì việc tăng giá căn hộ theo thời gian cũng không bằng nhà phố, đặc biệt sau 10 năm sẽ thường đi ngang do nhà bắt đầu khấu hao, xuống cấp và dần bị các dự án mới hơn áp đảo. Do đó, bản thân thu nhập từ cho thuê căn hộ chung cư 4,28%/năm đã thấp hơn lãi suất gửi ngân hàng, giá trị căn hộ về lâu dài sau 10-15 năm cũng không tăng giá nữa, nên cả nguồn thu từ cho thuê và nguồn thu kì vọng từ tăng giá sẽ không đủ bù đắp việc mất giá đồng tiền so với việc giữ tiền bằng nhà phố.

Tuy vậy, ưu điểm khiến anh chị cân nhắc chọn căn hộ chung cư cho thuê, là gần như chủ đầu tư đã làm hết tất cả: từ việc chọn mua đất, xử lý pháp lý, xin phép xây dựng, thiết kế, xây dựng, hoàn công ra sổ, hỗ trợ kiếm khách thuê, đảm bảo an ninh cho căn hộ, và đặc biệt là có đội bảo trì khi căn hộ anh chị có sự cố,... anh chị "không phải làm gì" vẫn có tiền hàng tháng.

Tích lũy nhà cửa cho con ở gần

Nhiều người lên kế hoạch từ sớm mua BĐS vừa là kênh khai thác đầu tư, vừa nhắm đến là tài sản "của để dành" cho con cái sau này, được ở gần mình. Hầu hết những người này có dòng tiền nhàn rỗi khá khẩm.

Cũng chia sẻ tại diễn đàn mới đây, một người kinh doanh đã kể về kế hoạch tích lũy tài sản và cách kiếm tiền bằng hình thức mua BĐS cho thuê. Vợ chồng chị H (ngụ Q.10, Tp.HCM), có 2 đứa con. Nhờ hoạt động kinh doanh thuận lợi, từ 2010 - 2015, vợ chồng chị Hạnh có nguồn tiền nhàn rỗi kha khá và muốn tích lũy dần số tiền này để dành cho con. Sợ giữ tiền bị mất giá, anh chị quyết định mua nhà để giữ tiền. Anh chị cũng mong muốn khối tài sản này có khả năng tự sinh sôi ra tiền để trước mắt anh chị có nguồn tiền nhàn rỗi để chăm lo tốt cho các con, lâu dài tạo dựng nền tảng tài chính vững chắc cho bọn trẻ.

Do đó, vợ chồng chị Hạnh đã mua 2 căn nhà vào năm năm 2010 và 2015. Căn đầu tiên anh chị xây lên vừa ở vừa để cho thuê. Căn thứ hai anh chị mua xong cho thuê nguyên căn, để đơn vị thuê tự xây lại nhà cao tầng cho thuê, sau thời gian thuê sẽ để toàn bộ căn nhà mới xây cho vợ chồng chị.

Hiện tại, căn nhà 8 tỉ anh chị mua năm 2010 và căn 9.8 tỉ anh chị mua năm 2015 đã có giá mỗi căn xấp xỉ 20 tỉ đồng. Và mỗi tháng, mỗi căn nhà vẫn tự đang "sinh sôi" ra đều đặn 70 triệu đồng từ tiền cho thuê. 

Theo chị Hạnh, kế hoạch lo xa của vợ chồng chị là tầm 10-15 năm nữa, khi bọn trẻ trưởng thành sẽ để lại cho mỗi đứa một căn ở gần nhà mình.

Các tiêu chí có được tài sản bền vững, lâu dài

Điểm chung của các cặp vợ chồng trên đều đã trải qua sóng gió trên thương trường, muốn tìm sự ổn định lâu dài trong kế hoạch tài chính của mình. Họ có xu hướng tích lũy tài sản có pháp lý an toàn và có thể "tự sinh ra tiền hàng tháng" để vừa có thể chăm lo tốt cho thế hệ kế thừa, vừa thảnh thơi "nghỉ hưu sớm" hưởng thụ cuộc sống.

Một số chuyên gia đã vạch ra các tiêu chí để cân nhắc một tài sản mua vào đối với những người có dòng tài chính nhàn rỗi khá, đảm bảo sự bền vững về lâu dài.

An toàn: Pháp lý chủ quyền đứng tên mình, đó phải là tài sản trong tầm tay, dễ dàng thăm – ngắm- bán khi thích.

An nhàn: Tài sản có thể tự vận hành, không khó khăn trong khâu quản lý, không ảnh hưởng đến cuộc sống. Dễ dàng kiếm người thay mình khai thác quản lý, không lệ thuộc hoàn toàn vào 1 hoặc một vài đối tác.

Dòng tiền: Tài sản tự tạo ra "thu nhập đều đặn hàng tháng" ngang với lãi suất cơ bản ngân hàng (khoảng 5%/năm).

Lãi vốn: Tài sản có khả năng tự tăng giá trị 2,5 -3 lần trong vòng 7-10 năm như quy luật chu kì của thị trường BĐS.

Đòn bẩy: Tài sản có giá trị thế chấp trên "ít nhất 60%" giá thị trường để huy động vốn khi cần.

Kế thừa: Tài sản được sở hữu lâu dài, có thể truyền lại 2-3 thế hệ sau.

Tác giả: Lê Quốc Kiên/Hạ Vy (tổng hợp)

Theo Trí thức trẻ

>

BÁN ĐẤT BUÔN CHÍ BUÔN ĐÔN SỐ LƯỢNG LỚN TẠI ĐĂK LĂK

 BÁN ĐẤT BUÔN CHÍ BUÔN ĐÔN SỐ LƯỢNG LỚN TẠI ĐĂK LĂK


Lô 1: 


Diện tích: 50.000 m2 (5 hecta) - đường đất cách đường bê tông chỉ có 200 mét.

Pháp lý nông nghiệp

Giá: 1,5 tỷ

Lô 2: 


Diện tích: 60.000 m2 (6 hecta) mặt đường bê tông 300 m2 có thể lên thổ cư ngay

Pháp lý nông nghiệp

Giá: 2,4 tỷ 

Lô 3: 


Diện tích: 120.000 m2 (12 hecta) - mặt đường bê tông gần 1000 mét (1 km)

Pháp lý: nông nghiệp

Giá: 10 tỷ

Vị trí đối diện khu du lịch Yok Mry - Buôn Đôn

Lô 4: 


Diện tích: 500.000 m2 ( 50 hecta) đường đá dăm ô tô tải ra vào thoải mái)

Pháp lý: Nông Nghiệp

Giá: 18 tỷ 

Vị trí các lô đất thuộc Buôn Chí xã Krông Na Buôn Đôn, cách đường tỉnh lộ 1 chỉ có từ 1 km đến 2 km, cách ngã 6 khoảng 40 km, cách khu du lịch cầu treo sàn si chỉ có hơn 2 km.


Trên đất hiện đang trồng cây cao su, đã rào lưới kẽm gai xung quanh lô đất.


Đất bằng phẳng thích hợp trồng dược liệu, làm khu chế xuất, năng lượng, trại chăn nuôi ....tùy vào mục đích sử dụng của khách hàng.

Liên hệ; Quang Trường. 0989442112.

Wed. Www.nhadatdaklak.com.vn



>

MẶT TIỀN QUỐC LỘ 27. HAI MẶT TIỀN TRƯỚC SAU

 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN QUỐC LỘ 27. HAI MẶT TIỀN TRƯỚC SAU.


🔥 Diện tích: 5x39m

🔥 Thổ cư: 60m²

🔥 Vị trí: Mặt trước Quốc lộ 27, mặt tiền sau đường bê tông, thuộc thôn 10, xã Ea Tiêu, huyện Cư Kuin trong khu dân cư đông đúc, gần trường, gần chợ, gần bệnh viện.... Cách Tp BMT 17 km. Thuận tiện kinh doanh buôn bán.


💰💰💰 Giá bán: 1 tỷ 125tr (chỉ bớt lộc)


🚀🚀🚀 HỖ TRỢ VAY NGÂN HÀNG 600tr NHÉ AE!

Website:www.nhadatdaklak.com.vn

Liên hệ ☎️0989442112




>

Sổ đỏ đã cấp bị hủy trong những trường hợp nào?

 

Sổ đỏ đã cấp bị hủy trong những trường hợp nào?


Sổ đỏ đã cấp bị hủy trong những trường hợp nào?

Theo quy định, có nhiều trường hợp cơ quan nhà nước ra quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Sổ đỏ. Đó là khi Sổ đỏ bị mất, không thu hồi được Sổ đỏ...

Hủy Giấy chứng nhận hay còn gọi là hủy Sổ đỏ đã cấp là việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ra quyết định hủy trong một số trường hợp theo quy định như không thu hồi được Giấy chứng nhận, cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất.


Khi nào cơ quan Nhà nước hủy Sổ đỏ đã cấp?

Trường hợp 1: Hủy Giấy chứng nhận bị mất

Theo khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất thì Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời cấp lại Giấy chứng nhận.


Trường hợp 2: Hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận mới

Căn cứ khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 mà bên nhận chuyển quyền chỉ có Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền hoặc hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền theo quy định nhưng chưa sang tên thì không thực hiện thủ tục đăng ký biến động (sang tên Giấy chứng nhận) mà thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận.


- Sau khi nhận được hồ sơ đề nghị thì Văn phòng đăng ký đất đai thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền.


- Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục cấp mới.



Theo quy định, có nhiều trường hợp cơ quan nhà nước ra quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Sổ đỏ. Đó là khi Sổ đỏ bị mất, không thu hồi được Sổ đỏ...


Trường hợp 3: Không giao nộp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ)

Căn cứ theo khoản 7 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, những trường hợp sau đây mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm báo cáo cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp:


- Trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người sử dụng đất có nghĩa vụ nộp Giấy chứng nhận đã cấp trước khi được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật đất đai.


- Trường hợp Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai và thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người thì người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp trước khi bàn giao đất cho Nhà nước, trừ trường hợp cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế.


- Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp hoặc đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp Giấy chứng nhận thì người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp trước đây cùng với hồ sơ đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận, hồ sơ đăng ký biến động.


- Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai


Theo điểm d khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013, cấp Giấy chứng nhận không đúng quy định gồm: Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.


- Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đã được thi hành.


Trên đây là những trường hợp hủy Sổ đỏ đã cấp cho người dân; khi cơ quan có thẩm quyền ra quyết định hủy Sổ đỏ thì Sổ đỏ mà người dân đang giữ không có giá trị pháp lý.

>

BÁN ĐẤT SÀO HẺM VÀNH ĐAI TRÁNH TÂY BUÔN MA THUỘT ĐĂK LĂK

 BÁN ĐẤT SÀO HẺM VÀNH ĐAI TRÁNH TÂY BUÔN MA THUỘT ĐĂK LĂK

– Diện tích: 18 x 110 (nở hậu 22 mét, tổng diện tích 2250 m2)

– Hướng: Bắc

– Pháp lý: nông nghiệp

– Giá bán: 1,8 tỷ / sào ( khoảng 4,05 tỷ) —-có thương lượng cho khách thiện chí


Bán mảnh đất để làm nhà vườn trong bán kính 5km xung quanh trung tâm thành phố. Một khu vực đủ xa, đủ yên tĩnh để làm nông dân nhưng đủ gần để tận dụng tiện ích trung tâm.

Vị trí: mặt tiền đường ngang 8 mét hẻm cấp 1 đường Vành đai 10/3, gần trung tâm thương mại (TTTM) Big C GO “hot” nhất tại thời điểm hiện nay

 Thuận tiện đi lại, 10 phút đến ngã sáu trung tâm thành phố hoặc  3 phút đến Siêu thị Big C GO – Tiện ích mua sắm sinh hoạt thiết yếu hằng ngày

Phù hợp cho những nhà đầu tư giá trị, làm nhà vườn farmstay, kho bãi.


LIÊN HỆ:


Nhatdatdaklak.com.vn


– Điện thoại: 0989442112 gặp Trường


– Website: www. Nhadatdaklak.com.vn




>

CẦN BÁN LÔ ĐẤT DÀI ĐẸP MIÊN MAN HẺM 174 Y WANG GẦN NHÀ MÁY NƯỚC

 CẦN BÁN LÔ ĐẤT DÀI ĐẸP MIÊN MAN HẺM 174 Y  WANG  GẦN NHÀ MÁY NƯỚC

-DT : 5 x 41

-Tc : 50m 

-Hướng : Đông

Giá chỉ: 580TR ( bớt Lộc ) 

   Mô tả : 

- Đất vị trí bằng đẹp, thông thoáng, đường bê tông .

- khu dân cư văn minh , ra các tiện ích bệnh viện, trường Đhoc, siêu thị, bến xe chỉ 5p chạy xe 

- Hẻm thông ra 03 Võ Văn Kiệt, 174 Y Wang. 

- Giá tốt so với khu vực.

LH : 0989442112 để được tư vấn

Wed.www.nhadatdaklak.com.vn



>

BÁN ĐẤT 2 MẶT TIỀN HẺM NGUYỄN LƯƠNG BẰNG.


 BÁN ĐẤT GÓC 2 MẶT TIỀN. HẺM NGUYỄN LƯƠNG BẰNG.

Diện tích : 10x20.

Thổ cư: 60m2

Hướng: nam và tây.

Giá : 1.450 tỷ.

Liên hệ: 0989442112.

Đất cách Đường Nguyễn Lương Bằng, Giáo Xứ Hòa Bình 150m. Cách km5 khoảng 1.5km. Tiếp cận tất cả tiện ích trong 5 phút. Thích hợp đầu tư sinh lời hoặc mở quán kinh doanh.



>

BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN QUÝ CÁP BUÔN MA THUỘT ĐĂK LĂK

BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN QUÝ CÁP BUÔN MA THUỘT ĐĂK LĂK

– Diện tích: 5 x 28 (có thể mua thêm vì bên cạnh đang còn đất nhà luôn)

– Hướng Nam

– Pháp lý: thổ cư 100 m2

– Giá bán: 3,2 tỷ (có thương lượng)


Vị trí lô đất cách ngã 3 Mai Thị Lựu và Trần Quý Cáp chỉ có 30 mét, cách bệnh viện Vùng chỉ có 700 mét, cách ngã 6 chỉ có 2,8 km khi hiện tại đường Đại Lộ chưa hoàn thành, còn nếu hoàn thành thì rất là gần.

Hiện tại đường Trần Quý Cáp đang mở rộng gấp 3 lần vào 2 tháng trước.

LIÊN HỆ: 0989442112.




>

Vì sao giá heo hơi tăng trở lại, trong khi cơ quan chức năng nói giá sẽ giảm?

 

Vì sao giá heo hơi tăng trở lại, trong khi cơ quan chức năng nói giá sẽ giảm?

Trong khi Cục Chăn nuôi cho rằng, việc tái đàn heo đang diễn biến tốt, nguồn cung lớn sẽ kéo giá heo xuống dưới 70.000 đồng/kg, thì trên thực tế, sau một thời gian ngắn giá heo hơi giảm còn dưới 80.000 đồng/kg, vài ngày trở lại đây, giá heo hơi đã tăng trở lại.


Sau một thời gian ngắn giá heo hơi giảm còn dưới 80.000 đồng/kg thì vài ngày trở lại đây, giá heo hơi tại các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu đã tăng trở lại, lên mức 80.000 – 82.000 đồng/kg. Trong khi đó, Cục Chăn nuôi cho rằng, việc tái đàn heo đang diễn biến tốt, nguồn cung lớn sẽ kéo giá heo xuống dưới 70.000 đồng/kg. Vậy vì sao giá heo tăng trở lại?

Người chăn nuôi tái đàn rất khó khăn

Anh Nguyễn Hữu Thái, chủ trại heo ở xã Gia Tân 3, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai cho biết: Lúc này, giá heo tốt nhưng anh không có heo để bán và cũng không dám nhập heo giống để tái đàn. Nguyên nhân là do mới đây đàn heo của anh bị dịch tả heo Châu Phi tái phát dẫn đến thua lỗ.

“Đợt trước 300 con heo của tôi bị dịch tả heo Châu Phi, mỗi con khoảng 65 kg. Tôi bị lỗ nên đợt này tôi cũng không dám nhập heo con nữa, tôi sợ bị dịch bệnh. Nếu bị dịch bệnh, tôi sẽ lỗ bạc tỷ vì giá heo giống hiện nay rất cao, 4,5 triệu/con 22 kg”, anh Thái nói.

Hiện nay, Đồng Nai đã công bố hết dịch tả heo Châu Phi nhưng thực tế vẫn còn nhiều trại chăn nuôi bị tái phát bệnh. Một số trại heo bị dịch bệnh phải bán heo nhỏ để chạy dịch. Chính vì vậy mà nguồn cung heo hơi hiện nay chưa đáp ứng nhu cầu của thị trường khiến giá heo tăng. Còn nguồn cung heo sống nhập khẩu từ Thái Lan hiện cũng không nhiều do doanh nghiệp hạn chế nhập vì không có lời.

Ông Nguyễn Kim Đoán, Phó Chủ tịch Hiệp Hội Chăn nuôi tỉnh Đồng Nai cho biết, việc nhập heo từ Thái Lan vừa qua chỉ góp phần làm giá heo hạ nhiệt vào thời điểm giá heo hơi gần chạm mốc 100.000 đồng/kg. Khi giá heo hơi trong nước xuống dưới 80.000 đồng/kg thì nhiều doanh nghiệp ngừng nhập khẩu vì không có lợi nhuận. Trong khi đó, tái đàn hiện nay chưa thành công như mong đợi.

“Việc tái đàn không chỉ hộ chăn nuôi nhỏ mà một số trang trại chăn nuôi lớn năm ngoái không bị dịch tả heo Châu Phi nhưng năm nay lại bị, bị rất nhanh, có trường hợp trại cả trăm con nái mới nhập trong vòng 1 tháng bị dịch bệnh, heo chết hết”, ông Nguyễn Kim Đoán cho hay.

Mục tiêu tái đàn heo của Đồng Nai đến cuối năm nay là nâng tổng đàn lên 2,5 triệu con. Tuy nhiên, ông Nguyễn Trường Giang, Chi Cục trưởng Chi Cục Chăn nuôi và Thú y tỉnh Đồng Nai thừa nhận việc tái đàn heo rất khó khăn dù ngành Thú y hỗ trợ người chăn nuôi tái đàn: “Ngành thú y cũng hỗ trợ người chăn nuôi về phòng chống dịch bệnh, tiêu độc khử trùng, xây dựng các cơ sở an toàn dịch bệnh. Tỉnh khuyến khích phát triển các trang trại chăn nuôi lớn, chăn nuôi quy mô công nghiệp. Các sở, ngành tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trong giấy phép thủ tục đất đai, thiết kế, giấy phép xây dựng trang trại, kể cả vay vốn đầu tư…”.

Chưa có giải pháp đồng bộ về nguồn cung thịt heo

Thực trạng tái đàn và nguồn cung heo hiện nay ở Đồng Nai - thủ phủ chăn nuôi ở khu vực phía Nam cũng là tình trạng chung của nhiều địa phương khác. Trong khi đó, lãnh đạo Cục Chăn nuôi cho rằng, việc tái đàn heo đang diễn biến tốt, nguồn cung lớn sẽ kéo giá heo xuống dưới 70.000 đồng/kg.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển phân tích, giá heo hơi tăng trở lại mấy ngày nay là câu trả lời của thị trường về thực tế nguồn cung heo hơi hiện nay. Nguồn cung có tăng nhưng chưa đáp ứng tốt được cầu của thị trường nên giá tăng. Nhu cầu tiêu dùng thịt heo trong dân và tổng đàn heo thế nào, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đều nắm  được. Nhưng cả năm nay, Bộ để cho người dân phải mua thịt heo với giá cao là chưa làm hết trách nhiệm, thụ động trong việc giải quyết nguồn cung và chưa có giải pháp đồng bộ.


“Nếu ngay lúc đầu, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ động phối hợp với Bộ Công Thương có kế hoạch cho nhập thịt heo đông lạnh để chuẩn bị cho nguồn cung cho thiếu hụt thì sẽ sớm cân bằng được cung cầu. Chứ đến khi thịt heo thiếu quá, giá vọt tăng cao thì Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn mới làm, điều này thiếu khoa học về thị trường và cũng không loại trừ lợi ích nhóm trong việc nhập khẩu thịt heo”, Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển nêu ý kiến.

Theo nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực chăn nuôi và chế biến thịt heo, thời gian tới, thịt heo hơi tiếp tục giữ ở mức giá cao và có thể tiếp tục tăng nếu các bộ, ngành chức năng không chủ động tìm thêm nguồn cung khác ngoài nguồn heo nuôi trong nước. Vì thực tế, nguồn cung từ việc tái đàn heo trong ngắn hạn chưa thể khôi phục hoàn toàn như trước đây./.

Theo Lệ Hằng

VOV        

>